Richtpreis

€ 149.000,-

Objekt mit Geschäftslokal in Eggenburg direkt am Hauptplatz gesucht?

Die denkmalgeschützte (Förderung Sanierung!) Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden. 

OBJEKTDETAILS:

im Erdgeschoß befinden sich:

• ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoß
• ein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2
• eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit ca. 20m2

Im Obergeschoß gibt es:

• ein Büro mit ca. 25m2 
• ein weiteres Büro mit ca. 11m2
• eine Küche mit Nebenraum und Toilette mit ca. 10m2
• 2 weiter Räume zur Lagerfläche, insgesamt 20m2

Im Dachgeschoß ist noch:

• ein großer Raum mit ca. 35m2
• ein Zimmer mit ca. 10m2
• ein Abstellraum mit 5m2
• und ein weiterer großer Raum mit ca. 35m2

UNSER SERVICE

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Ewald Winkler / Immobilienfachberater / +43 664 3883 139

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das gut erhaltene Haus befindet sich in der kleinen Stadt Eggenburg in Niederösterreich. Die Lage ist sehr zentral und gut erreichbar. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Norden, was bedeutet, dass die Räumlichkeiten vor allem am Vormittag viel natürliches Licht erhalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Bushaltestelle und der Bahnhof, was eine optimale Versorgung und