RESERVIERT Grundstück mit Altbestand in St. Martin a. Tennengebirge

Die Liegenschaft mit Altbestand in zentrumsnaher und sonniger Lage umfasst ca. 613 m² gewidmetes Bauland und befindet sich im "Erweiterten Wohngebiet".

Der Altbestand (sanierungsbedürftig) verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 65 m² Kellerfläche.

Lt. Bebauungsplan eine GFZ von 0,6.

Die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestraße auf das Grundstück.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sankt Martin am Tennengebirge mit seinen ca. 1.800 Einwohnern liegt inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Tennengebirges und Dachsteinmassiv im Salzburger Land auf etwa 950 Metern Seehöhe. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Natur, frische Bergluft und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Ort verbindet ruhiges, alpines Lebensgefühl mit guter Erreichbarkeit. Die Städte Salzburg (ca. 60 km) und Bischofshofen (ca. 20 km) sind durch die nahegelegene A10 Tauernautobahn bequem zu erreichen. Sankt Martin bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule und einen schönen Badesee. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den Gemeinden Altenmarkt/Radstadt sowie Bischofshofen/St. Johann im Pongau. Durch die zentrale Lage sind bekannte Skigebiete wie Dachstein West und Ski amadé in kurzer Zeit erreichbar, was Sankt Martin zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken macht. Die sonnige Lage des Ortes sorgt das ganze Jahr über für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.