Repräsentatives Bürohaus in Bestlage

Das gegenständliche Gebäude wurde 1864 von den Architekten Romano Johann und Schwendenwein August errichtet. Die Fassade, das Präsidialzimmer im 1. OG und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz.

Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über einen gesonderten Eingang in der Fichtegasse. Von hier aus stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, wobei ein Aufzug nur in den Keller fährt. Der zweite Lift verbindet sämtliche Geschoße, vom Keller bis zum Dachgeschoß.

Die Büroflächen selbst wurden vor 3,5 Jahren für den letzten Mieter hochwertig um- und ausgebaut und bieten einen unglaublich flexiblen und effizienten Grundriss.

Es wurden z.B.: durchgehend Akustik-Kühldecken mit integrierten LED-Leuchten eingebaut oder teils Glas- und mobile Trennwände errichtet.

Die klassische Altbauetage bietet derzeit ein sehr offenes Raumkonzept, wobei selbstverständlich Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind.

Aus Akustikgründen wurden sämtliche Flächen mit einem Teppichboden ausgestattet, aber auch diesbezüglich besteht bei Bedarf Verhandlungspotential.

Alle Geschoße sind auch barrierefrei und behindertengerecht erreichbar.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 3A
• Straßenbahn Linie 1, 2, 62, D
• U-Bahn Linie 1, 2, 4
• Badner Bahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Ring
• Johannesgasse
• Am Heumarkt

Lagebeschreibung

Ring / Stadtpark