Repräsentatives Altbau-Appartement mit offenem Kamin

Dieses Objekt befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Jugendstilgebäudes in Cottagelage, im 18. Bezirk. Genießen Sie das Flair eines Altbaus, wie Großzügigkeit, Flügeltüren, hohe Räume und Kastenfenster. Die beiden Erkerzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die zwei Kamine sind ein Garant für gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Das großzügige Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Alle Räume sind einzeln begehbar. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus

• Küche (komplett möbliert) mit Zugang zur Speis
• 4 Zimmern
• Kabinett
• Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet)
• Duschbad mit WC
• Gäste-WC
• Vorraum

Ausstattung

• Parkettboden
• Naturstein
• Fliesen
• Wandspots
• 2 offene Kamine
• Fenster: innenliegender Sicht- und Sonnenschutz
• Einbauschränke in einem Zimmer
• Gegensprechanlage
• 2 Kellerabteile

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren mit einem einjährigen Kündigungsverzicht.
Für die Abwicklung des Mietvertrages wird ein Pauschalhonorar in Höhe von € 249,00 brutto in Rechnung gestellt.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Gersthofer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung ist der Leopold-Rosenmayr-Park, die Vienna International School "Amadeus" sowie ein Kindergarten erreichbar. Das Schafbergbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 40, S45) sind gegeben.