Repräsentative Villa mit Pool in zentraler Lage in Steinakirchen am Forst!

* großzügiges hochwertig ausgestattetes Haus mit Pool und eigener Gewölbebar in zentraler Lage von Steinakirchen am Forst

* Grundfläche: ca. 361 m² - Widmung: Bauland-Kerngebiet

* Generalsanierung 2000/ 2001

* Pool und Terrassenzubau samt Überdachung ( Beschattung defekt )

* Garage mit el. Rolltor und Codetaster

* Innenausstattung mit hochwertigen Materialien 

* Teilkeller mit Garage, Technikraum, Werkraum, Abstellbereiche, - gesondert begehbar von außen die hauseigene Gewölbebar

* Wohnfläche im EG ca. 156 m² - ( Vorraum, Saloon, große offen gestaltete Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und Außen - Stiegenabgang zum Garten, Bad, WC, Gästezimmer mit eigenem Bad, Wäscheraum, Abstellraum,)

* Wohnfläche im OG ca. 54 m² - (Gallerie mit offenen Bereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum,) Rohdachbodenraum ev. ausbaubar

* Ziegelmassivbauweise ohne VWS

* Altbestand Eternit Walmdach

* zentrale Staubsaugeranlage

* eingebauter Kaminofen

* Fernwärmeheizung 2012 teilweise Fußbodenheizung ( Vorhaus, KÜ, Bad, WC) restliche Bereiche mit Radiatoren

* Kunststofffenster doppeltverglast Polybau von ca. 1998

* hochwertige Maßeinbauküche 2012 (HAKA) mit Weinklimaschrank und Bora Dunstabzugssystem, Dampfgarer, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi

* Split Klimaanlage für OG 2015 eingebaut

* Im ganzen Haus hochwertige Tischler Einbaumöbel

* Bose Sound System im WZ verlegt

* Pool mit Chloranlage und Abdeckung- Kinderschutz

* Dachboden ev. weiter Ausbaubar

* Einzigartige hauseigene Gewölbekellerbar für besondere Momente

* sofort bezugsbereit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentralster Lage in Steinakirchen am Forst! Steinakirchen am Forst, Niederösterreich, Bezirk Scheibbs, Markt, 34,97 km², im Tal der Kleinen Erlauf, im niederösterreichischen Alpenvorland bildet mit Wang und Wolfpassing einen Gemeindeverband. In Steinakirchen gibt es alle nötige Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf, sei es Nahversorger, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheke uvm. sowie ein gutes großes Angebot an Freizeitaktivitäten.