Repräsentative Bürofläche in 1010 Bestlage - Wollzeile!

Diese exklusive Büroimmobilie besticht besonders durch ihre exzellente Lage im Zentrum Wiens, direkt in der Wollzeile. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses mit Blick auf die Wollzeile und die Schulerstraße. Die ca. 228 m² große Fläche ist hervorragend aufgeteilt. Es gibt zwei großer Empfangsbereiche, die über Fenster verfügen und sich daher auch bestens als Arbeitsplätze eignen. Zur Wollzeile ausgerichtet sind 3 separate Büroräume, zur Schulerstraße 2. Zwei weitere Räume befinden sich zum Innenhof ausgerichtet. Die Zimmer zur Schulergasse und 2 Zimmer zur Wollzeile sind mit Klimageräten ausgestattet. Vom Eingangsbereich abgehend ist die Teeküche erreichbar, welche mit einem Kühl-/Gefrierschrank und einem 2er Ceranfeld ausgestattet ist. Es sind 2 getrennte Toiletten verfügbar. sowie das WC erreichbar.

Das Büro wird ohne Möbelstücke vermietet. 

Ausstattungsmerkmale:

• großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• hohe Altbaudecken und historische Details
• 7 getrennte Büroräume
• 2 groß Eingangsbereich mit Fenster
• Klimaanlage 
• Parkettfußboden oder Fließenboden
• 2 separete WCs mit Vorraum und Handwaschbecken
• Pantryküche mit Kühlschrank mit Gefrierbox und 2er Cerankochfeld
• exzellente Lage im 1. Bezirk unweit des Stephansplatzes

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Keine Gewähr auf die Richtigkeit des Grundrisses. Mietvertragsvergebührung zur Gänze vom Mieter zu zahlen. Eine Befristung ist individuell zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

An dieser Adresse befinden Sie sich an einer der exklusivsten Adressen im historischen Kern der Wiener Innenstadt! Direkt in der hochfrequentierten Einkaufsstraße, der Wollzeile, befindet sich die angebotene Immobilie in einem wunderschönen Gründerhaus. Dort sind sie umgeben von hübschen Cafés, noblen Restaurants, kleinen Läden von Schmuck, Kleidung über Schokolade bis zum Teehaus. Zahlreiche Nahversorger, Drogerien, und Apotheken runden einen perfekten Bürostandort ab. Das reiche Kulturangebot der Innenstadt zieht vor allem Touristen an. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 Stubentor oder die Linien U1 & U3 am Stephansplatz in nur wenigen Gehminuten gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte Landstraße mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Für eine kleine Erholung im Freien sorgen der nahegelegene Stadtpark oder der Donaukanal.