Repräsentativ, zentral und teilweise eingerichtet - Büro-Untervermietung in edlem Stilzinshaus in ALT-Hietzing.

Zur Vermietung gelangen 3 komplett eingerichtete und separat begehbare Büroräume zzgl. Besprechungszimmer, Empfang und Allgemeinbereiche, welche sich in einem klassischen Stilzinshaus, zentral in Alt-Hietzing gelegen, befinden. Es handelt sich hierbei um einen Untermietvertrag und die Allgemeinbereiche, Empfang und Besprechungszimmer werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt.

TOP-AUSSTATTUNG:
> Repräsentativer Emfang mit Sitzgelegenheit
> Funktionaler Grundriss mit 3 zental begehbaren Büroräumen
> Komplett ausgestattet mit weißen Schreibtischen samt Rollconttainern (weiß), teilweise Bürostühlen (schwarz), Beleuchtungskörper, komfortablen Einbaukästen bzw. Wandverbauten
> Besprechungszimmer, komplett ausgestattet - 50% Nutzung gemeinsam mit dem Hauptmieter
> Teeküche mit Hochtisch und Barhockern, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen
> Sanitärbereiche: 3 separate WCs, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen
> 2 Büroeingänge
> Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

• 87,79 m² Bürofläche aufgeteilt in 3 zentral begehbare Büroräume
• 17,66 m² Besprechungsraum 50% zur Nutzung
• 100,36 m² Allgemeinbereiche (Empfang, Wartebereich, Teeküche, Sanitärbereiche) aliquot aufgteteilt

MÖBLIERUNG/INVENTAR - HEIZUNG-STROM:

• Das Büro wird komplett möbliert vermietet und ist gemäß Grundriss ausgestattet mit Einbaukästen, Tischen, Stühlen, ect. Mietpreis Möbelmiete: € 100,- p.M. netto
• Das Heizungs- und Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 224,- € p.M. netto

Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:

• Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings
• Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc.
• Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt.

Kaution: € 5.000
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

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Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Hietzinger Platz, Hietzinger Hauptstraße, Lainzerstraße