Renovierungs-Chance in bester Lage: 86m² 3 Zimmer-Wohnung in 1170 Wien!

Sie suchen eine geräumige Wohnung im Herzen von Wien, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Erdgeschosswohnung in der begehrten Gegend von 1170 Wien bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung umfasst großzügige 86m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer eignen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit einer sehr netten und Hilfsbereiten Hausgemeinschaft. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen schönen Ausblick auf die ruhige Straße und den gegenüberliegenden Park.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der attraktive Kaufpreis von nur 355.000,00 €. Damit haben Sie die Möglichkeit, in eine begehrte Gegend von Wien zu investieren und Ihre Traumwohnung zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Zudem bietet die Wohnung großes Potential, da sie sanierungsbedürftig ist und Sie somit die Möglichkeit haben, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ideale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen somit eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, sondern auch die umfangreiche Infrastruktur in der Nähe. Sie haben die Möglichkeit, sämtliche Alltagsgeschäfte wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit sparen Sie wertvolle Zeit und können sich auf ein komfortables und stressfreies Leben in Ihrer neuen Wohnung freuen.

Diese Wohnung bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus einer zentralen Lage, großzügigem Platzangebot und einem attraktiven Kaufpreis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne steht Ihnen Frau Osterbauer bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0664 341 72 05 zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes in 1170 Wien, dem 17. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden.