Renoviertes Einfamilienhaus I 5 Zimmer I Terrasse und 2 Stellplätze I Grünruhelage nahe Mühlwasser

Zur Vermietung steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches soeben frisch renoviert wurde. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage in Wien Aspern nahe dem Mühlwasser. Das Haus bietet 5 Zimmer und insgesamt 124 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert.

Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie, sondern auch viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Es wäre auch die Nutzung als Büro oder Firmensitz eine mögliche Option. Ein sehr großzügiger, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. 

Das Objekt im Überblick:

• Lage: Aspern/Lobau/Mühlwasser
• 837 m² Grundstücksfläche
• 717 m² Gartenfläche
• 124 m² Wohnnutzfläche - renoviert
• Fußbodenheizung (Gastherme)
• 5 Zimmer
• 1 Bad
• 2 WCs
• großzügige Terrasse
• sehr liebevoll angelegter Garten
• Swimmingpool 
• 2 Autoabstellplätze
• voll unterkellert (trockener Keller)
• Ausrichtung Garten & Terrasse: Westen
• diverse Nutzungsmöglichkeiten 
• Büro/ Firmensitz möglich
• öffentliche Anbindung: per Stadtbus 93 A & 98 A, U2
• sehr gute Anbindung per PKW (Südosttangente)
• Gesamtmiete: € 2.300,-- brutto
• Energiekosten: Strom/Gas verbrauchsabhängig
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vertragsdauer: 5 Jahre
• verfügbar: ab sofort

Kontaktieren Sie mich gerne unter 0699 1999 3113 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lassen Sie sich diese Chance auf Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens nicht entgehen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ländliche Idylle in absoluter Ruhelage, umgeben von Feldern und zauberhafter Natur. Diese Wohnlage in Aspern, am Fuße der Lobau ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von der guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.