Renditestarkes, vollvermietetes Zinshaus in Top-Lage von St. Michael, Steiermark

Der Kaufpreis für dieses einzigartige Objekt beträgt 1.400.000,00 € – eine Investition, die sich in kurzer Zeit amortisieren wird. Denn die Nachfrage nach Wohnflächen in der Region ist hoch und die Mietpreise befinden sich auf einem stabilen Niveau. Somit ist eine hohe Rendite garantiert und Sie können sich über eine langfristige und sichere Einnahmequelle freuen. Die Liegenschafft umfasst 20 Wohneinheiten, wovon 19 derzeit erfolgreich vermietet sind. Die Einheiten sind in einem gepflegten Zustand. Die unvermietete Einheit befindet sich in einem unsanierten Zustand. 

Zusätzlich stehen 15 Abstellplätze als auch 3 Garagen zur Verfügung, welche das Vermietungspotential beleben.
Derzeit sind alle 18 Stellplätze ebenfalls erfolgreich vermietet.

Aktuelle Vermietung

monatliche Nettomiete: 6.500,00 €
Nettorendite: 8,72 %

Sollvermietung

monatliche Sollmiete: 7.000,00 €
potenzielle Nettorendite: 9,39 %

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in diese attraktive Immobilie in Sankt Michael in Obersteiermark. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zinshaus/Renditeobjekt und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit!

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Sankt Michael in der Obersteiermark in der Region Steiermark. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Leoben und liegt im Mürztal. In unmittelbarer Nähe des Zinshauses befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank, eine Post, eine Polizei, eine Bushaltestelle und ein Autobahnanschluss.