Renditeobjekt: saniertes Zinshaus mit 6 Wohneinheiten

Verwirklichen Sie Ihren Anleger-Traum mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive mit diesem Zinshaus im beliebten Knittelfeld.
Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und durch eine General-Sanierung in 2016-2017 wieder in Top-Zustand gebracht.

Das voll unterkellerte Haus mit drei Geschossen verfügt über 6 einzelne Wohneinheiten (2 je Etage), welche zentral über das Treppenhaus zu begehen sind.

Die Gesamtfläche der 6 vorhandenen Wohnungen beträgt ca. 390 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die insgesamt 12 zur Verfügung stehenden Stellplätze und 6 Kellerabteile statten jeder Wohnung mit jeweils 2 Stellplätzen und 1 Kellerabteil aus.

Erdgeschoss:
Top 1: 45 m²: Küche/Esszimmer, Wohn-Schlafbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche
Top 2: 85 m²: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Terrasse

Obergeschoss:
Top 3: 45 m²: Küche/Esszimmer, Wohn-Schlafbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche
Top 4: 85 m²: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Terrasse

Dachgeschoss:
Top 5: 45 m²: Küche/Esszimmer, Wohn-Schlafbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche
Top 6: 85 m²: Küche/Esszimmer, Garderobe,Wohnzimmer, WC separat, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer

Ausstattungshighlights:

• Ziegelmassivbau
• Hohe Wohnräume: 3-3,5 m
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Moderne Bäder
• 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster
• Anschlussvorbereitung für TV, Internet und SAT Anlage
• Heizung individuell für jede Partei
• Carport-Möglichkeit gegeben
• 120 m² Keller

Zurzeit sind 4 Wohnungen und 8 Stellplätze mit einen befristeten Mietvertrag auf 1 Jahr vermietet.

Weitere Informationen zu Mieten und Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreiben angeführt und erhalten Sie nach Anfrage.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Knittelfeld liegt im Herzen des Aichfelds. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie wurde 2010 zur schönsten Blumenstadt der Steiermark gewählt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Ausgezeichnete Gastronomie und 4-Sterne-Hotels sorgen für das Wohl der Gäste. Eine ausgezeichnete Auswahl an Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen, Sport und Freizeitmöglichkeiten zusammen mit einem guten Kunst und Kulturangebot, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten machen Knittelfeld zu einem hervorragenden Lebensbereich für Mensch und Wirtschaft.