ORTE ZUM WOHLFÜHLEN  

Zum Verkauf steht ein ca. 20 Quadratmeter großes Kellerabteil im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion.

Das Abteil eignet sich ideal für zusätzlichen Stauraum und bietet eine gut organisierte Lösung für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.

Dieses Kellerabteil teilt sich wie folgt auf:

• großzügiger Raum mit Waschküche

• Ofen

Facts: 

• Das Objekt ist befristet vermietet bis 14.08.2026 (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen)

• Die derzeitige Nettorendite beträgt ca. 4,8%.

• Kaufpreis: 40.000,- Euro

Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen.

Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Homepage Aurelie Immobilien - Objekte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Objekt in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt.