Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in NÖ Wfl. ca. 338m² 4 Wohnungen befr. vermietet

Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus Wohnfläche ca. 338m², mit in Summe Wohneinheiten 4 Wohneinheiten. Alle sind befristet vermietet (3 Jahre). 

Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen, sie weisen eine Fläche zwischen 80-92m² auf.

Das Zinshaus ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoß, 1.OG und DG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Objekt wurde thermisch saniert, (siehe Bestandsplan 2012), die Energieversorgung erfolgt in 3 Wohnungen durch eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), lediglich die Top 2 wird noch mit Gas beheizt. 

Eine Top Gelegenheit in ein kleines solides Zinshaus zu investieren. Die jährliche Rendite liegt bei knapp 2,5%.

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bezirk Neunkirchen, in der Region Buckligen Welt am Fuße des Hochwechsels. Anbindung an A2 Südautobahn, und Bahnhof im Ort. (ca. 80 km von Wien entfernt) Gute, gefragte und zentrale Lage im Ort. Nähe Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten..