Renditeobjekt in Wagna: Zinshaus in bester Lage! Jetzt investieren!

Wohnhaus in Wagna

Dieses vielseitige Zinshaus in Wagna vereint eine zentrale Lage, stabile Vermietung und attraktives Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt fünf Bestandseinheiten, wovon zwei bereits vermietet sind. Die verbleibenden drei Einheiten bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder zukünftige Vermietung.

Das Gebäude in der Hauptstraße wurde im Jahr 1956 errichtet und überzeugt mit seinem soliden Bau sowie der gewachsenen Struktur des Umfelds. 

Die Wärmeversorgung wurde bereits im Jahr 2001 modernisiert, als der Heizkessel von Öl auf eine effiziente Gasheizung umgestellt wurde. Dadurch profitieren die Mieter von einer zuverlässigen und umweltfreundlicheren Energieversorgung, was das Objekt langfristig zukunftssicher macht.

Die hervorragende Infrastruktur macht das Zinshaus besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung garantieren. Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar.

Dank der zentralen Lage, der bereits bestehenden stabilen Vermietung und des Potenzials für künftige Erträge stellt dieses Zinshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Sowohl Kapitalanleger als auch Entwickler finden hier eine attraktive Gelegenheit, langfristig Mieteinnahmen zu sichern und den Wert des Objekts weiter zu steigern.

Aktuelle Vermietung:

• monatliche Nettomiete: 784,42€
• Nettorendite: 2,73%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 1672,39€
• potenzielle Nettorendite: 5,82%

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaften in Wagna überzeugen durch die zentral gelegene Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten bieten eine optimale Versorgung für Familien. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantiert eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Investoren!