Reihenhaus mit Garten in Wieselburg! PROVISIONSFREI!

* Reihenhaus mit Eigengarten nähe ZKW

* moderne Raumaufteilung auf 2 Etagen

* EG: ( Vorraum, WC, Technikraum, große offene Wohn-Essküche) OG: ( 3 Schlafzimmer,  Bad mit Wanne und WC und 1 WC )

* Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung

* kontrollierte Wohnraumlüftung

* Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet 

* 2 Autostellplätze asphaltiert

* Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer

* Böden Laminat, Fliesen

* Solar für Warmwasser

* Finanzierungsbeitrag: € 25.547.-

* sämtliche Vorschreibungen können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

* Außenabstellraum 5,54 m²

* bezugsbereit ab 1.04.2025

* Ein Mietzinsabschlag befristet bis 30.11.2025 derzeit berücksichtigt:   941,84  EUR anstatt 1154,27.-EUR

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

Wieselburg an der Erlauf kurz Wieselburg genannt, ist eine innovative Stadtgemeinde im Bezirk Scheibbs (Mostviertel)und zählt derzeit rund 4.500 Einwohner. Pulsierendes Stadtleben und ursprüngliches Landleben treffen hier harmonisch aufeinander. Viele Klein- und Mittelbetriebe machen Wieselburg zum Wirtschaftszentrum der Region. Das Einkaufszentrum inmitten der Stadt, das City Center Wieselburg, bietet eine optimale Ergänzung zu den Geschäften und Lokalen in und am Rande des Stadtkerns. Wieselburg verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrsanbot, als attraktive Alternative zum PKW. Ostregionen wie NÖ, Wien und Burgenland sind von hier aus bequem und einfach erreichbar. Viele weitere Detailinformationen zu Wieselburg finden Sie unter: http://www.wieselburg.gv.at