Reihenhaus mit Garten - Familienglück im Grünen - Anif bei Salzburg

Zur Vermietung gelangt dieses top gepflegte Reihenhaus mit gemütlicher Sonnenterrasse und Garten.

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, eingebettet in einer Umgebung von Feldern, Wiesen und Wäldern.

Reihenhaus mit Garten - Familienglück im Grünen - Anif bei Salzburg

Das Reihenhaus bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m² (oberirdisch 107 m² Wohnnutzfläche inkl. Studio) bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie Untergeschoss (Keller). Zum Reihenhaus gehören zwei Pkw-Stellplätze im Freien.

Das Eckreihenhaus besticht u.a. durch eine familienfreundliche Raumaufteilung!

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich mit separater Einbauküche. Die warmen Sommerabende genießen Sie auf der großen Terrasse mit Blick ins Grüne! Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß bestehend aus zwei Schlafzimmern, Schrankraum sowie einem renovierten Badezimmer. Beide Schlafzimmer bietet einen Austritt auf den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 18 m² Nutzfläche bietet einen weiteren Schlaf- bzw. Galeriebereich, einen kleinen Büro sowie Abstellraum. Im Untergeschoss/Keller befindet sich derzeit ein Wirtschafts- und Heizraum sowie Pelletslager.

Mietdauer: befristet ab 3 Jahre

Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch. Der Mieter schließt eine direkten Vertrag mit dem Stromanbieter ab.

Die Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter auf Kosten des Mieters.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weiterer Angebote finden Sie unter www.i-3.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Anif bei Salzburg - die Naturoase im Süden von Salzburg mit verkehrsgünstiger Anbindung an die Salzburger Stadt. Anif ist bekannt bei Naturliebhabern, welche die hohe Lebensqualität im Umfeld schätzen. Darüber hinaus bietet der Ort Anif eine gute Infrastruktur bestehend u.a. aus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und guter medizinischer Versorgung.