Reihenhäuser in Markt Piesting – nur 35 Min. von Wien – Mietkaufoption mit 2 % Fixzins

Diese modernen Reihenhäuser in 2753 Markt Piesting bieten eine einzigartige Mietkaufoption mit nur 2 % Fixzins. Sichern Sie sich Ihr Eigenheim ohne sofortige vollständige Kaufpreiszahlung und profitieren Sie von einer nachhaltigen und modernen Wohnqualität.

Die Häuser befinden sich in einer zentralen Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof. Wien ist in nur 35 Minuten erreichbar, wodurch sich die Immobilien auch ideal für Pendler eignen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naturparks sowie Naherholungsgebiete.

Jede Einheit verfügt über fünf Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Thermoverglasung und bauseitige Raffstores sorgen für optimalen Wohnkomfort. Zusätzlich gehören zu jeder Einheit ein Eigengarten und zwei asphaltierte PKW-Stellplätze. Die Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und hochwertiger Wärmedämmung gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort.

Mietkaufoption mit 2 % Fixzins – Details für die einzelnen Häuser

Top 1 – Reihenhaus mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen

• Konstante Fixmiete pro Monat: 1.200 Euro brutto zzgl. Betriebskosten
• Kaufoptionsgeld: 32.500 Euro (reduziert den Kaufpreis nach 5 Jahren, verfällt bei Nichtkauf)
• Kaufbonus nach 5 Jahren: 16.500 Euro (wird vom Kaufpreis abgezogen)
• Kaufpreis nach 5 Jahren mit 2 % Fixzins: 425.754,75 Euro

Top 2 – Reihenhaus mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen

• Konstante Fixmiete pro Monat: 1.230 Euro brutto zzgl. Betriebskosten
• Kaufoptionsgeld: 35.000 Euro (reduziert den Kaufpreis nach 5 Jahren, verfällt bei Nichtkauf)
• Kaufbonus nach 5 Jahren: 18.000 Euro (wird vom Kaufpreis abgezogen)
• Kaufpreis nach 5 Jahren mit 2 % Fixzins: 460.397,57 Euro

Top 3 – Reihenhaus mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen

• Konstante Fixmiete pro Monat: 1.350 Euro brutto zzgl. Betriebskosten
• Kaufoptionsgeld: 40.000 Euro (reduziert den Kaufpreis nach 5 Jahren, verfällt bei Nichtkauf)
• Kaufbonus nach 5 Jahren: 20.000 Euro (wird vom Kaufpreis abgezogen)
• Kaufpreis nach 5 Jahren mit 2 % Fixzins: 514.122,02 Euro

Wichtige Vorteile der Mietkaufoption

• Das Optionsrecht ist übertragbar
• Keine Behaltefrist nach einem Ankauf
• Keine Immobilienertragsteuer (ImmoEst), wenn das Haus als Hauptwohnsitz genutzt wird (Stand 01/2025)

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus mit dieser einzigartigen Mietkaufoption.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Pläne

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Lagebeschreibung

Die Reihenhäuser befinden sich in 2753 Markt Piesting, einem idyllischen Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Wien ist in nur 35 Minuten erreichbar, was diese Immobilien ideal für Pendler macht. Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naturparks sowie Naherholungsgebiete.