Rathausplatz | Vielseitige Geschäftfläche in zentraler Lage - modern und gepflegt

Willkommen in Ihrer neuen Traum-Immobilie in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese geräumige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Unternehmen oder Ihre Praxis benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 63,77m² und 4 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Eckdaten im Überblick:

• Zentrale Lage
• EG
• 4 Zimmer
• Ca. 63,77m2 NFL
• geteilte Küche 
• Vielseitig Nutzbar
• Nettomiete: € 1.336,02

Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, ist gepflegt und besticht durch seine moderne Architektur. Das Büro oder die Praxis ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft. Diese ruhige und idyllische Umgebung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist gleichzeitig ein idealer Ort für Ihre Kunden oder Patienten zum Entspannen. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und modern. Sie verfügt über Fliesen- und Parkettböden, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein elegantes und professionelles Ambiente schaffen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Zentralheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern und Kunden oder Patienten eine Möglichkeit zur Zubereitung von Speisen und Getränken zu bieten. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Dies ist besonders wichtig für Personen, die auf einen Rollstuhl oder Gehhilfen angewiesen sind, aber auch für Kunden oder Patienten mit Kinderwagen oder schwerem Gepäck.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

- Gute Verkehrsanbindung (Autobahn A22, Schnellbahn S40, Buslinien 400, 401, 402) - Ruhige Lage, trotzdem zentral in der Stadt gelegen - Umgeben von Grünflächen und Parks - Parkplätze vorhanden (möglicherweise kostenpflichtig) - In einem modernen Bürogebäude oder in einem historischen Gebäude in der Altstadt gelegen - Eventuell mit Blick auf die Donau und die umliegenden Weinberge - In der Nähe von Restaurants, Cafés