++RARITY++ UNIQUE TOP FLOOR APARTMENT IN A BEST LOCATION IN THE 7TH DISTRICT! GREAT TERRACES!

This unique apartment, measuring approximately 132 m², is in an absolutely prime location in Vienna's 7th district. In addition to the living space, terraces with a total area of ​​approximately 46 m² invite you to relax. The particularly good location in attractive surroundings promises entertainment and local amenities right on your doorstep combined with uncompromising living above the rooftops of Vienna.

In addition to the good layout, the apartment is also characterized by a well-maintained new building with all amenities.

The layout of the attic apartment was designed with the aspect of a luxury attic apartment with generous areas as well as a very usable floor plan: 

Large entrance hall with approx. 8m²
Huge living space including modern, fully equipped kitchen approx. 62m²
Bathroom with shower & toilet approx. 3.38m²
Bathroom with tub approx. 7.67m²
Bedroom 1 approx. 11.51m²
Bedroom 2 approx. 14.98m²
Bedroom 3 approx. 19.89m²
Terrace 1 & Terrace 2 approx. 46m²

(see photos and floorplan)

In addition, there is also an attractive general infrastructure:

• Cellar
• Lift
• Garage optional
• Bicycle / stroller room 

This makes the apartment suitable for both a larger family and a couple with spacious living requirements.

House:

This well-maintained new building in a prime location in Vienna's 7th district offers easy access to the apartment (7th floor) via a passenger elevator.

• Cellar
• Lift
• Garage optional
• Bicycle / stroller room
   

Condition:

The apartment is in good condition.

Transport connections:

U3 station Neubaugasse, bus 13A, tram 49

Surrounding:

The apartment for rent is located in Ahornergasse, 1070 Vienna.

The infrastructure of the area is characterized by numerous shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) as well as various doctor's offices.

The apartment is located in the heart of the 7th district, which is very popular as a residential area. Kindergartens, schools and universities are also perfectly connected with the public transport mentioned above.

More detailed information can be found on the map!

Price:

The total monthly rent including utilities and VAT is EUR 3,275

The rental is effective immediately and is limited to 5 years.
 

+ Processing fee € 150,-
+ Deposit 3BMM

If you have any questions, please do not hesitate to contact me.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ahornergasse