Rarität: Haus am See (333 m² Eigengrund) mit direktem Wasserzugang!

Der Sommer kann kommen im eigenen Haus am See!

Zum Verkauf gelangt dieses Haus am Gerasdorfer Schmatelkateich nahe der Wiener Stadtgrenze mit direktem Seezugang!

Erbaut 1979 in Ziegelmassivbauweise, bietet es folgende Raumaufteilung:

Wintergarten, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch und Dusche; Toilette

Mittels ausklappbarer Treppe gelangt man in den Dachboden, der großzügigen Stauraum bietet.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es eine Garage sowie 2 asphaltierte Kfz-Stellplätze, welche ebenfalls im Eigentum stehen.

Vom Haus gelangt man über eine Betonstiege und einen begrünten Vorplatz direkt zum Wasser!

Die komfortable Erreichbarkeit dieser Liegenschaft ist gegeben durch:
- S-Bahn-Station Süßenbrunn (Wien 22), fußläufig über eine Abkürzung (nicht mit PKW befahrbar) in wenigen Minuten
- Autobahn S2, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße, in nur 5 Minuten

Die Vorlage eines Energieausweises ist aufgrund der Größe nicht erforderlich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schmatelkateich, Gerasdorf