Rarität: Eckzinshaus mit baubewilligtem Dachgeschossausbau und Rathausblick Gesamtfläche 1.544 m²

Das 1835 erbaute klassische Zinshaus befindet sich inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirks. Es wurde nach den Plänen von Peter Gerl errichtet, der Baustil spiegelt die Glanzzeit des 19. Jahrhunderts wider. Es liegen bewilligte Einreichpläne vor, die das Haus um ein neues Dachgeschoss mit zahlreichen Freiflächen, und sechs Garagenstellplätze erweitern.

Das Objekt verfügt laut der aktuellen Zinsliste über eine Gesamtwohnfläche von 1.117,90m². Es ist auf vier Stockwerke und ein Kellergeschoss aufgeteilt.

Die bewilligten Einreichpläne umfassen Wohnungen im Dachgeschoss (Top 19 und Top 20) und eine Garage mit sechs Stellplätzen, sowie zahlreiche Freiflächen.
Ein Aufzug kann ebenfalls eingebaut werden und führt bis auf die Dachterrasse. Damit wird das Gebäude durchgehend barrierefrei zugänglich gemacht.

Lagebeschreibung

Der Stilaltbau befindet sich in einer sehr guten Lage und vor allem gefragten Wohngegend in der Josefstadt. Das Objekt ist umgeben von Kultur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie aller Art und zahlreichen Grünflächen. Verkehrsanbindung Die U2-Station „Rathaus“ befindet sich 2 Gehminuten entfernt und steht nach den Umbauarbeiten wieder zur Verfügung. Die gleichnamige Straßenbahnstation ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und führt zum Karlsplatz und somit in das Zentrum von Wien. In nur 7 Fahrminuten erreicht man die U3 Station „Volkstheater“. Theater in der Josefstadt: 500m Pfarre Maria Treu: 400m Piaristengymnasium: 500m Schönbornpark & Spielplatz: 260m Hamerlingpark & Spielplatz: 850m Rathaus & Rathauspark: 550m Votivkirche: 800m Universität Wien: 700m Nahversorger: BILLA: 80m SPAR: 800m Denn‘s Bio Markt: 450m ANKER: 400m Geier Bäckerei: 650m Apotheke zur heiligen Johanna: 100m