RARITÄT, 1140 Wien, 3 Zimmer Wohnung am Waldesrand, traumhafter Fernblick, RUHE, außergewöhnlich und einzigartig

Die Salzwiesengasse liegt am westlichen Stadtrand von Wien. Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum zum Aufatmen und Genießen.

In Wien am Waldesrand wohnen und einen Panoramablick genießen, der seinesgleichen sucht, dies ist wirklich außergewöhnlich und einzigartig.
So eine Rarität wird nur äußerst selten angeboten.

Im Video sehen Sie, dass sich hinter der Wohnung schier endlose Wälder auftun. Der Wienerwald vor der Haustüre bietet zu jeder Jahreszeit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Zusätzlich zu dieser traumhaften Lage, gibt es noch ein Highlight. Oberhalb der Wohnung liegt ein Rohdachboden mit ca. 80-90m² Nutzfläche. Unter Berücksichtigung der rechtlichen und technischen Herausforderungen, wäre ein Dachbodenausbau ein echter Gewinn. Diese Möglichkeit ist im Kaufpreis nicht eingepreist und wäre bei einem Kauf ein Bonus für Sie.

Die geschmacklichen Änderungen, wie z.B.: die Erneuerung der Küche und der Bäder, neuer Bodenbelag, sind im Kaufpreis bereits eingepreist, bzw. abgezogen worden.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus dazuzukaufen. Kosten € 25.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Es bezaubert nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch zur Infrastruktur. Die S-Bahn S50 ist nur ca. 1km, die Buslinien 49A und 50B sind nur 400m entfernt und auch zu Fuß bequem erreichbar. Mit dem Bus fahren Sie nur 2min zur S-Bahnstation S50 (in ein paar Minuten erreichen Sie Hütteldorf, Meidling, den Hauptbahnhof oder den Westbahnhof). Das Auhofcenter (150 Shops, 22 Lokale, Cineplexx, Ärztezentrum) ist nur 10min mit dem Bus oder 5min mit dem Auto zu erreichen.