Direkt zum Inhalt

RANSHOFEN: Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, für Großfamilie geeignet!

5282 Ranshofen / Oberösterreich
160 m2
Wohnfläche
1.034 m2
Grundfläche
€ 425.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Beschreibung:

Das geräumige Einfamilienhaus mit großem Platzangebot befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wurde 1988 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Es ist von den Besitzern immer wieder modifiziert worden, ein Wintergarten dazugebaut, mit Photovoltaik ausgestattet, sowie ein Carport für 2 Autos wurde zuletzt errichtet. Auch Kleintierhaltung (Hühner) im Garten sind möglich. Das Haus ist unterkellert, im Keller befindet sich auch die Garage. Im Erdgeschoß gibt es ein Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, sowie noch ein Raum neben dem WC, der derzeit als Büro genutzt wird. Im Obergeschoß befindet sich das Badezimmer, noch ein WC, sowie ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) welche sich im Keller des Hauses befindet, Außerdem gibt es im Wohnzimmer noch einen Pellets-Einzelofen, der an einem der drei Kamine angeschlossen ist, und der vorzugsweise in der Übergangszeit benutzt wird. Zur Wasserversorgung gibt es einen eigenen Brunnen, und das Haus ist am örtlichen Kanalnetz angeschlossen. Wohnfläche ca. 160m², Grundstücksgröße lt. GB. 1034m².

Energieausweis HWB: 71,8 kWh/m²a, fGEE: 1,11

Kaufpreis VB: 425.000.- Euro

 

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Sackgassenlage , Braunau, Ranshofen als Nahversorger und Einkaufsmöglichkeit in der Nähe!

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
5km
Flughafen
2km
Supermarkt
2km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
5km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
5km
Schule
2km
Kindergarten
2km
Arzt
5km
Apotheke
4km
Krankenhaus
5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 30.09.2024, 09:44:13 Uhr; Referenz-Nummer: 4362