Radstadt: Gewerbegrundstück ca. 22.710 m² - auch teilbar - langfristig zu mieten

Das ebene Gewerbegrundstück mit ca. 22.710 m² wird in Form eines Bau- oder Bestandsrechts langfristig zur Miete angeboten. Eine Teilung des Grundstückes ist nach Abstimmung möglich. Die auf dem Areal befindlichen Materialien werden durch den Eigentümer entfernt.

Auf Grund der Lage sowie der Beschaffenheit eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für produzierende Gewerbebetriebe und KMUs, aber auch für

• Transportunternehmen
• Bauunternehmen
• Garagenparks/Selfstorage
• Lagerplatz
• etc.

Mietvertrag:

• monatlicher Mietzins: auf Anfrage
• Mietbeginn: ab sofort
• Laufzeit: langfristige Vermietung (Bestandsrecht/Baurecht)
• Kaution: nach Vereinbarung
• Bei der Errichtung von Gebäuden ist eine Kanal- und Wasseranschlussgebühr fällig. Diese bemisst sich je nach Verwendung der Gebäude und kann im Vorfeld nicht beziffert werden.

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das ebene Gewerbegrundstück liegt in unmittelbarer Nähe der B320 Ennstaler Bundesstraße, ca. 2 km außerhalb von Radstadt, Richtung Schladming. Die Zufahrt erfolgt über über eine eigene Zufahrtsstraße. Die nächste Autobahnanbindung an die A10 Tauernautobahn ist ca. 13 km entfernt. Über die Vollanschlussstelle Altenmarkt erreicht man die Stadt Salzburg in ca. 1 Stunde (ca. 85 km) und die Stadt Villach in ca. 1½ Stunden (ca. 140 km). Der nächstgelegene Bahnhof ist in Radstadt, er kann auch über die ca. 10 min. fußläufig entfernt gelegene Bushaltelinie 902 erreicht werden. In der Nachbarschaft befindet sich ein namhaftes Logistikunternehmen sowie ein Gewerbebetrieb. Die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in Radstadt vorhanden.