Provisionsfreies Geschäftslokal (Edelrohbau) im Zentrum von Seitenstetten - Kaufoption!

Unser Geschäftslokal im Edelrohbau bietet ca. 47m² Nutzfläche und besticht durch die perfekte Lage direkt im Ortszentrum von Seitenstetten. Die großen Auslageflächen erstrecken sich über die gesamte Breite des Objektes und sind somit perfekt für eine optimale Produktpräsentation.

Das Geschäftslokal ist mit einem Lager und einem Kühlraum ausgestattet und somit auch optimal für den Lebensmittelhandel geeignet.

Ein großes Shopping Center befindet sich auch gleich gegenüber des Geschäftslokales. Dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung.

Parkplätze sind unmittelbar vor dem Geschäftslokal vorhanden und gebührenfrei.

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 41,40  kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 Klasse D.

Ihre Vorteile:

• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
• Unbefristete Miete
• Stark frequentierte Gegend

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.862,17 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 433,78 inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust

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Lagebeschreibung

Seitenstetten liegt umgeben von St. Peter/Au (ca. 1,5 km) Biberbach (ca. 5 km) oder Wolfsbach (ca. 7 km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt.