Provisionsfreie Wohnung in Essling

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und Terrasse bietet eine komfortable und praktische Wohnlösung, ideal für Paare oder kleine Familien. 

Wohnungsaufteilung:

1. Wohnzimmer:

   • Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Sofa, Sessel und einem Couchtisch. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
   • Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus, was die Wohnfläche optisch und funktional erweitert.

2. Schlafzimmer:

   • Das Hauptschlafzimmer ist groß genug, um ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank unterzubringen. Fenster sorgen für eine gute Belüftung und ausreichend Tageslicht. Es bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte.

3. Kinderzimmer/Büro:

   • Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, entweder als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Auch hier sind Fenster für genügend Licht und Frischluft vorhanden. Es ist ausreichend groß, um ein Bett, einen Schreibtisch und Stauraum unterzubringen.

Abstellraum:

• Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien, Vorräte oder seltener genutzte Dinge wie Koffer und Saisonartikel. 

Weitere Details:

• Badezimmer: Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit  Dusche und Waschbecken. Separates WC.
• Flur: Ein einladender Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet und Platz für Garderobe und Schuhe bietet.

Lagebeschreibung

Im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt – nur wenige Kilometer von der niederösterreichischen Grenze entfernt – vereint das Projekt Esslinger Hauptstraße 87 die Vorteile der Großstadt mit der ruhigen, grünen Natur. Am Stadtrand von Wien gelegen, direkt an das Schloss Essling angrenzend, bietet dieses Neubauprojekt seinen Besitzern eine optimale Gelegenheit, sich dem hektischen Alltag der Innenstadt zu entziehen, ohne den Vorteil der idealen Infrastruktur zu verlieren. Die Umgebung bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Spar, Lidl), Tankstellen, Apotheken, Ärzten, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten, ein ausgeprägtes Angebot im Freizeitbereich (z.B. SV Essling, Pferdebauernhof). Unweit des Objekts befindet sich der Seepark mit Zugang zu einem Badesee, ein Gemeinschaftsgarten mit Obst- und Gemüseanbau, ein Autokino sowie üppige Grünflächen, welche zu einem Spaziergang einladen. Durch eine einwandfreie öffentliche Anbindung (Buslinien 26A & 88A mit direkter Anbindung an die Linie U2) erreicht man, trotz Lage am Stadtrand, zügig und unkompliziert den Stadtkern von Wien.