***PROVISIONSFREI*** Wohnungspaket bestehend aus 2 ALTBAU-Wohnungen in ruhiger Lage!

In ruhiger und guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses Wohnungspaket viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Wohnungen, die eine Gesamtfläche von ca. 85,52 m² bieten, besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zusammenzulegen und den Grundriss nach eigenen Wünschen zu verändern. 

Wohnungsdetails:

• Gesamtfläche: 85,52 m²
• Wohnungen:
  • Top 16: 39,52 m², befristet vermietet bis 18.12.2026
  • Top 17-18: 46 m², befristet vermietet bis 02.01.2027
• Etage: 3. Stock (kein Lift vorhanden)
• Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut

Zustand/Haus:

Die beiden Wohnungen befinden sich nebeneinander liegend in einem gepflegten Altbau ohne Lift. 

Kosten:

• Kaufpreis: 279.990 € 
• Betriebskosten inkl. Rücklage: 446,41 € monatlich

Lage:

Die Helblinggasse befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften in der Nähe:

• Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe gibt es die Straßenbahnlinie 43, die eine gute Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Auch die Buslinien 10A, 37A und N43 sind gut erreichbar und verbinden die Gegend mit verschiedenen Teilen Wiens. Der U-Bahnhof Alser Straße (U6) ist ebenfalls in der Nähe und bietet schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt.
• Geschäfte und Versorgung: Supermärkte wie Penny und Billa befinden sich in der Nähe, ebenso Apotheken und kleinere Läden des täglichen Bedarfs.
• Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Schubertpark bietet Grünflächen zur Erholung, und diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine lebendige Nachbarschaft.

Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung!

Eine schriftliche Anfrage ist dennoch erforderlich.

Lagebeschreibung

Alser Straße