PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! VERMIETETES GEWERBEPAKET MIT 13 EINHEITEN IN MUTHGASSE 56!

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Die Gewerbeeinheit befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 in einer im Jahr 1997/98 erbauten Anlage. Die Gewerbeeinheiten befinden sich in Stiege 1 im vorderen Bereich der Anlage. Im hinteren Bereich (Steige 2-6) befinden sich Wohneinheiten. Das Gewerbepaket besteht aus 13 Einheiten (12 Gewerbeeinheiten/1 Lager) mit befristeten Bestandsverträgen.

Zusammenfassung:

• 13 vermietete Einheiten (12 Gewerbeeinheiten / 1 Lager)
• Ist-Nettomiete p.m. € 21.745 bzw. € 10,80/m2
• 2.014 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
• 2501/67825 Anteile
• Rechtsform MRG
• Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Wien 19. Muthgasse 56-68 und zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt Nordbrücke liegt quasi vor der Türe. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, S-45, Bus: 10a, 38a, 39a, 5b, Straßenbahn D