Direkt zum Inhalt

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! VERMIETETE BAURECHTSEINHEIT BEIM UKH LORENZ BÖHLER!

1200 Wien
192 m2
Nutzfläche
€ 580.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit einer Vertraulichkeitserklärung zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Wien 20., Pasettistr. 77-79 in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage im 1. OG. 

Zusammenfassung:

  • Ist-Nettomiete p.m. € 2.660 bzw. € 13,85/m2
  • 192 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
  • 228/3041 Anteile
  • Rechtsform MRG
  • Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen
  • Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit EUR 173,55 zzgl. 20% Ust.


Es handelt sich um Baurechtseigentum (= das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten) verkauft. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.12.2056. Nach Ablauf des Baurechtsvertrag kann der Baurechtsnehmer die Übertragung ins Eigentum beantragen, wobei ein Kaufpreis von 25% des Verkehrswertes des Grundes zu diesem Zeitpunkt zu bezahlen ist. 


Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum UKH Wien Lorenz Böhler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Apotheke, Supermarkt, etc). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt nur einige Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Bus

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 10.10.2024, 14:00:19 Uhr; Referenz-Nummer: 7945