PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN LAXENBURG!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN LAXENBURG!

Das Objekt befindet sich in Laxenburg, Leopold-Figl-Straße 9, in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// ca. 79,50 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 7,13 m² Loggia/Balkon
// 3. OG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Küche
// Bad mit Badewanne und Fenster
// separates WC
// Kellerabteil

KFZ-Stellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Stellplatzes im Freien (Nr. 21) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 12.000,00 (mtl. Kosten EUR 13,00) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Allgemeine Teile:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Spielplatz.

Ein Lift ist NICHT vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 6,15 m²) wird mit der Wohnung im Eigentum mitverkauft

Heizung:
Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird derzeit mit einem mtl. Heizkostenbeitrag von € 113,89 inkl. USt vorgeschrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über für einen Elektroboiler und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage in Laxenburg in der Leopold-Figl-Straße 9. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Hofer, Billa, ADEG...). Außerdem sind die Zentren von Laxenburg und Biedermannsdorf schnell erreicht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Badeteich und das weitläufige Schlossparkgelände besonders gut an. Das Objekt ist zudem sehr gut über den Bahnhof Laxenburg und die Autobahn A2 angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 200, 215, 216, 217, 329 , Bahnhof Laxenburg (R)