PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE VIER-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE IM 5. BEZIRK!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE VIER-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE IM 5. BEZIRK!

Das Objekt befindet sich in Wien 5., Bräuhausgasse 64, in einer 1983 erbauten Wohnhausanlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2011 thermisch saniert. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und verfügt über eine Wohnküche sowie drei Schlafzimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 107,37 m²
// 5. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 40,35 m²
// drei Schlafzimmer (ca. 16,56 m², 10,61 m² u. 10,61 m²)
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil


Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,33 m²).

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage in Wien 5., Bräuhausgasse 64. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich der naheliegende Einsiedlerpark, auch der beliebte Naschmarkt, das Schlossquadrat sowie die Mariahilfer Straße befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U4, Straßenbahn 6, 18, Bus 12A, 14A, 49A