PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U6!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U6!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Perfektastraße 23, in einer 1999 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Wohnküche, eine Loggia sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 71,57 m²
// zzgl. Loggia ca. 7,09 m² (südlich)
// 3. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 30,37 m²
// zwei Schlafzimmer (ca. 14,37 m² u. 10,88 m²)
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 65) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 40,88) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,51 m²).

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Lagebeschreibung

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Lidl, Billa, Spar, Billa Plus, …). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Perfektastraße (U6) sowie die Wiener Lokal Bahn (WLB) befinden sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A, WLB