*PROVISIONSFREI* Schönes ALTBAUBÜRO mit Erkerzimmer in bester Innenstadtlage - Nähe Freyung/Börse

*PROVISIONSFREI* Schönes ALTBAUBÜRO mit Erkerzimmer in bester Innenstadtlage - Nähe Freyung/Börse

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges & helles Altbaubüro mit einer Nutzfläche von 258,25 m².

Dieses Mietobjekt liegt im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaugebäudes in bester Innenstadtlage zwischen Freyung und Börse.
 

Die Immobilie eignet sich optimal als Büro. Dieses verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich und über 6-7 Büroräume, davon ein repräsentatives Erkerzimmer, welches sich auch als Besprechungsraum eignet.

In dem Büro gibt es eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten. Die Mietfläche ist mit Parkettboden (wird saniert) und Außenjalousien versehen und eine Klimatisierung ist vorhanden.

Das Büro kann unmöbliert als auch auf Wunsch teilmöbliert angemietet werden.

Individuelle Wünsche werden gerne berücksichtigt.
 

Nahegelegene Parkmöglichkeiten finden Sie in der Garage Freyung/ Am Hof.

Ausstattungsmerkmale:

• Provisionsfreie Vermietung
• 258,25 m² Nutzfläche
• Parkettboden (wird komplett saniert)
• Klimatisierung der gesamten Mietfläche
• Außenjalousien
• EDV-Verkabelung
• 6-7 Büroräume, davon ein repräsentatives Erkerzimmer, welches auch als Besprechungsraum geeignet ist
• Großzügiger Empfangsbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Damen - und Herrentoilette
• Lift vorhanden

Mietkonditionen:

- Nettomiete..............€ 5.990,00,--
- BK inkl. Lift..............€   638,37,--                         
- Gesamtmiete........€  6.628,37-- zzgl. 20% Ust.

- zzgl. Heizung/Fernwärme € 414,40 zzgl. 20% Ust

- Strom: Anmeldung durch Mieter

Parken:

- Garage Freyung/Am Hof
 

Mietvertrag: befristet, auch langfristig.

Für Fragen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in BESTLAGE der Wiener Innenstadt und ist durch eine perfekte Infrastruktur in der Nähe (zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Traditionsbetriebe, Shops, Restaurants und Lokale) und eine sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn: U1, U2, U4, U3 – Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 40, 41, 42, 71 und D sowie Autobus 1A, 2A, 3 A - in nur 5 Gehminuten sind Sie beim Schwedenplatz) - gekennzeichnet- und stellt somit das ideale Umfeld für Kunden und Mitarbeiter dar. Genießen Sie ein gutes Glas Wein bzw. kulinarische oder kulturelle Genüsse in der attraktiven Gastro- bzw. Kulturszene oder flanieren Sie bei einem gemütlichen Shoppingtrip über die nahegelegene Kärntner Straße oder den Graben.