Provisionsfrei! Sanierter Stilaltbau mit großem Balkon und Luftwärmepumpe

Die Highlights auf einen Blick

• Hochwertig sanierter Stilaltbau
• Neue Altwiener (Doppelflügel-)Türen, Weitzer Fischgrätparkett Eiche Kaschmir, Marazzi Marmorfliesen
• Zeitloses Design kombiniert mit klassischem Altbaucharme
• Großzügiger Balkon 
• Komplette Ruhelage durch hofseitige Ausrichtung
• Aufzug
• Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung über Fußboden, inkl. Warmwasserspeicher

Die Raumaufteilung

Die zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock mit 68 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² Balkon bietet folgende Aufteilung:

•   5 m²  Vorzimmer
•   5 m²  Küche
•   4 m²  Bad
•   1 m²  Toilette
• 25 m²  Wohnzimmer
• 17 m²  Zimmer 1
• 11 m²  Zimmer 2
• 10 m²  Balkon

Der Wohnung ist ein 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und sanierten Zustand.

Kosten

Der Kaufpreis der umfassend sanierten Wohnung beträgt € 579.000,- 

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 199,96:

- Betriebskosten € 117,45

- anteilige Reparaturrücklage € 42,60

- Liftkosten € 25,61

- USt. € 14,30

Die Lage

• Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks
• Fußläufig zur Einkaufsmeile Mariahilfer Straße
• Unweit des Westbahnhofs
• U3 und U6 Stationen in der Nähe
• Nahversorger, Restaurants und Cafés in Gehweite

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße, Westbahnhof