PROVISIONSFREI - Perfekt aufgeteilte, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Abstellplatz in einem modernen Neubau

Diese wunderschöne, rund 48 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue hochwertige Küche, besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inkludiert. Weiters ist der Wohnung ein Kellerersatzraum zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Carport-Abstellplatz um zusätzlich € 80,- brutto anzumieten ist. - Top 5

Gerne können diverse Möbel bei Bedarf abgelöst werden.

Die Wohnung ist ab Dezember 2024 verfügbar, kann aber ab sofort besichtigt werden.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 106,80

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie der Murradweg und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für Pendler.