PROVISIONSFREI: Moderne 3-Zimmer-NEUBAUwohnung mit Loggia in der schönen Donaustadt zu kaufen

BESTLAGE: 3-Zimmerwohnung in Wien Donaustadt AB SOFORT zu kaufen und ab MAI verfügbar!

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt durch eine tolle Ruhelage. 

Diese Immobilie, welche eine ausgezeichnete Investition darstellt, bietet ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit einer exzellenten Lage, modernen Annehmlichkeiten und großartigen Freizeitangeboten ist diese Immobilie ein Muss für jeden, der nach einer Wohnung sucht. 
 

Großzügige Raumaufteilung, eine schöne Loggia, sowie eine exzellente Bauweise überzeugen und unterstreichen das tolle Preis/Leistung Verhältnis.

Lage: Die Wohnanlage liegt  in ruhiger Gegend, welche in wenigen Gehminuten von der nächsten Busstation zu erreichen ist. Tägliche Erledigungen sind schnell absolviert, da sich ein Lebensmittelgeschäft (ca. 500m), eine Bank (ca. 290m), die öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 90m) und etliche Restaurants in absoluter Nähe befinden. 

INFO: Alle Wohnungen/Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Wichtigste Fakten im Überblick:

- Wien Donaustadt

- Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten

- NEUBAU: Baubeginn 2021 --> Projektfertigstellung: 01.05.2023

- Wohnfläche: ca. 62m²

- 3 Zimmer + Loggia 

- Bad

- EXTRA-WC

- Abstellraum

- Hochwertiger Parkettboden 

- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe

- Energieausweis 

HWB (B) 29,26

fGEE (A) 0,77

- Vollwärmeschutzfassade

- PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage

Kaufpreis: EUR 359.000,- 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Nebenkosten: 

KEINE MAKLERPROVISION

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.