Provisionsfrei - In Sanierung! – großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit optisch abgetrenntem Schlafzimmer in der Moserhofgasse – nahe der TU Graz

Diese helle rund 30 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini, in bester Lage und fußläufiger Nähe zur Innenstadt und unmittelbarer Nähe zur TU-Graz. Diese 1-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem gemütlichen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem optisch abgetrennten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC.

Die Decken und Wände der Wohnung werden vom Profi ausgemalt und in die Dusche wird eine Duschwand eingebaut.

Die Küche besteht aus einem Kühlschrank (ein Jahr alt), zwei Herdplatten und einer Spüle. Das Wohnhaus verfügt über innenhofseitige, sonnige Balkone, welche den Bewohnern des Wohnhauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Weiters ist der Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist ab 01.12.2024 verfügbar, kann jedoch bereits besichtigt werden. Abhängig von den Sanierungen kann die Wohnung ggf. auch früher bezogen werden.

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

HK brutto: € 35,78

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in bester Grazer Lage in der Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz, nahe der TU Innfeldgasse mit perfekter öffentlicher Innenstadtanbindung durch die Straßenbahn der Linie 6, welche direkt vor dem Haus eine Haltestelle hat. Die Infrastruktur um diese Wohnanlage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken und eine Apotheke.