PROVISIONSFREI --- Ihr Neues Zuhause in optimaler Lage inkl. hochwertiger Einbauküche & Möbel

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung in optimaler Lage  - zur Gänze möbliert - ABLÖSEFREI

Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Machstraße 3 im 2. Wiener Bezirk.
(Die Wohnung befindet sich im Hochparterre & ist uneinsichtig)

Highlights der Liegenschaft:
* Hochwertige Ausführung 
* Komplette Einbauküche inkl. Geräte
* sep. WC
* zur Gänze möbliert (OHNE ABLÖSE)
* perfekte Infrastruktur 

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus, separat begehbar. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Küche inkl. Markengeräte (AEG, Zanussi,...) veredelt. Die Küche bleibt als Mietgegenstand in der Wohnung und muss NICHT abgelöst werden. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 21 m² und ist ebenfalls mit Möbel wie z.B. (Sitzgarnitur, Speisebereich & Wohnwand) ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer beinhaltet ebenfalls ein Doppelbett + Kleiderschrank. Vom Vorzimmer aus, ist auch das separat begehbare WC & das modern gestaltete Bad inkl. Wanne, Waschbecken & WASCHMASCHINE begehbar.

Selbstverständlich beinhaltet das Mietverhältnis ein Kellerabteil im Kellergeschoss. 

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne & WM
- sep. WC
- Küche
- Kellerabteil 

(Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum)

Infrastruktur:
Als nächster Nahversorger steht Ihnen die U2 Linie "KRIEAU" in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch die Autobuslinie 11A ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Nahversorger:
* BILLA (ca. 100 m entfernt)
* HOFER (ca. 300 m entfernt)

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINE
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters
- Vertragserrichtungskosten: 240,-- €

Info: Der Esstisch existiert nicht mehr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U2 Krieau, Handelskai, Donau