PROVISIONSFREI: GRÜNFLÄCHE MIT GEBÄUDE - IDEAL ALS LAGERFLÄCHE NAHE U-BAHNSTATION AM SCHÖPFWERK

Das zentral gelegene Grundstück am Kheslplatz verfügt über einen sehr schönen Innenhof und ein sanierungsbedürftiges Gebäude und kann für gewerbliche Zwecke angemietet werden (bspw. als Lagerfläche) - ausgeschlossen sind Autohandel und allgemein lärmendes Gewerbe, da sich das Grundstück in einem Wohngebiet befindet.

Die Liegenschaft umfasst 1.750m², davon sind 600m² verbaut (Lagerfläche innen). Der Garten erstreckt sich über 1.150m².
Gas und Strom sind vorhanden, müssen jedoch bei Bedarf instand gesetzt werden - jedoch kein Starkstrom an der Grundstücksgrenze.
Die Betriebskosten (Stand 2024) sind im Preis nicht inbegriffen. Diese setzen sich derzeit wie folgt zusammen (nachdem die Betriebskosten nutzungsabhängig sind, handelt es sich hierbei ausschließlich um einen Richtwert):

• Strom/Gas - Neuanmeldung erforderlich
• Grundsteuer und Müllabfuhr ca. EUR 720,- pa.
• Versicherung ca. EUR 176,- pa.
• Winterdienst ca. EUR 371,- pa.
• Wasser & Abwasser ca. EUR 80,- pa.
• Rauchfangkehrer ca. EUR 73,- pa.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich direkt am charmanten Khleslplatz in Meidling und in unmittalbarer Nähe der U-Bahnstation Am Schöpfwerk.