PROVISIONSFREI - Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - BJ 2016 - 2-4 Schlafzimmer - ca. 162m² WFL - ca. 620m² GFL - Doppelgarage - moderne Haustechnik - hochwertige Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit Pool in einer ruhigen und idyllischen Lage? - Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Alle Eckdaten auf einem Blick:
 

• BJ 2018
• Ca. 620 m² GFL
• 2 - 4 Schlafzimmer
• Ca. 162 m² WFL
• Absolute Ruhelage
• Großer Pool
• Sauna (Deisl)
• 3-fach verglaste Fenster (Josko)
• Großzügige Doppelgarage
• Luftwärmepumpe (Viessmann) mit Fußbodenheizung und -kühlung
• Bus-System (Biticino) für einfache Haussteuerung
• Gartengestaltung von Kramer & Kramer, für ein idyllisches Außenambiente
• Echtholzböden im gesamten Haus für ein edles Ambiente
• Kamin von Mandl & Bauer, offen auf drei Seiten, für gemütliche Abende
• Kücheninsel mit integriertem Bora Dunstabzug und Teppanyaki Grill
   

In Rauchenwarth (Bezirk Schwechat) steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf und bietet Ihrer Familie alles was Sie für ein komfortables und luxuriöses zusammenleben benötigen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einer modernen und stilvollen Atmosphäre empfangen. Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Durch die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden wird ein elegantes Ambiente geschaffen, das sich durch das gesamte Haus zieht. Auf insgesamt 5 geräumigen Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Neben dem Innenbereich bietet das Haus auch im Außenbereich zahlreiche Annehmlichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Spielen und Toben. Auf der Terrasse oder dem Balkon können Sie die Sonne und den herrlichen Grünblick genießen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen. Besonders hervorzuheben ist auch die moderne und großzügige Wohnküche, die mit einer offenen Gestaltung und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - mit Fenster, Badewanne und einer eleganten Ausstattung wird es zum persönlichen Wellness-Bereich.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus die nächstgelegene Haltestelle, von der aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Simkova telefonisch unter  +43 664 133 64 07 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Rauchenwarth in der Nähe der Stadt Bruck an der Leitha. Die Immobilie ist in Richtung Süden ausgerichtet, wodurch sie von viel Sonnenlicht profitiert. Die Lage ist ruhig und bietet eine entspannte Umgebung zum Wohnen. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, somit sind auch größere Städte wie Wien gut erreichbar.