Provisionsfrei / Exklusiver ca.135 m² großer 4 Zimmer Neubaubungalow in einer sehr sonnig, ruhigen Wohngegend auf 916 m² Grund mit Doppelcarport und Kellerersatzraum/Schlüsselfertig

Fakten: Neubau Ziegelmasiv mit Doppelcarport + Kellerersatzraum

Grund:       ca: 916 m² mit Zaun bzw. fertiger Einfriedung

Wohnfl:      ca: 134.44 m²

Diele:         ca: 7,82 m²

Vorraum:   ca: 9,49 m²

Zimmer 1: ca:  12,37 m² mit Bad ca: 3,68 m²

Zimmer 2: ca:  12,93 m²

Zimmer 3: ca: 20,20 m² mit Bad ca: 8,01 m²

Küche, Essen und Wohnen: ca: 51,47 m² mit Kaminofen

Terrasse:                ca: 27,65 m² gepflastert und überdacht

Doppelcarport:      ca. 36 m²

Kellerersatzraum: ca: 7,75 m²

Provision: wird vom Bauträger übernommen

In St. Margarethen an der Raab unweit von Gleisdorf sind gerade 4 Exklusiv Ausgestattete Barrierefreie Bungalows im der Fertigstellungsphase. Leider sind nur mehr 2 Einheiten für diesen Bauabschnitt zum Kauf übrig. Alle Einheiten wurden mit Hochwertigen Baumaterialien von einem der Angesehensten Bauträger der Südoststeiermark in Ziegel Massiv Bauweise mit Doppelcarport, freien Autoabstellplätzen und Kellersatzräumen errichtet.

Zur exklusiven Schlüsselfertigen Übergabe im September 2024 gehören: Parkettböden, große Hochwertige Fließen, 2 WCs + 2 Badezimmer mit Fenster Dusche und Wanne, Kaminofen mit Sichtfenster, Klimavorbereitung, Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, Wasser und Strom auf der Terrasse und als besonderes Goody, eine zentrale Hauswasserentkalkung sowie eine Vorbereitung für eine E-Ladestation im Carport. Natürlich wird Ihr ca. 916 m² großer Eigengarten Eingezäunt mit Rasen und Gehölze übergeben. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltierte Privatstrasse welche von der Gemeindestrasse auf den sogenannten Sonnenhang führt. Zum Schluss noch: Es wird Provisionsfrei verkauft!!

Gerne könne Sie mit mir, Horst Gosch 0664 3921783 einen unverbindlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort auch am Wochenende vereinbaren

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde St. Margarethen an der Raab in der Steiermark. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gärtnerei Kohnhauser. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Bank sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, es sind nur 10 Autominuten zum Hauptplatz in Gleisdorf