*PROVISIONSFREI* Exklusive Garagen- und Lagerboxen

*PROVISIONSFREI* Exklusive Garagen- und Lagerboxen

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Garage, welche als Lager oder als Garagenbox für Gewerbetreibende genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.

Das Objekt hat eine Nutzfläche von 41,50 m² und ist mit Licht, Strom und einem Sektionaltor ausgestattet. Toilette und Waschraum stehen allgemein zur Verfügung. Die Durchfahrtshöhe/ -breite beträgt ca. 300 x 250 cm. Die Mieteinheiten sind rund um die Uhr zugänglich und mittels Revierstreifendienst regelmäßig überwacht. Durch die ebenerdige Zufahrt und das Sektionaltor sind auch größere Anlieferungen mittels LKW möglich.

Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.
 

Eckdaten:

•    Provisionsfreie Vermietung
•    E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für die Mieter des Gewerbeparks
•    Ausreichende Parkplätze (kostenpflichtig)
•    Ebenerdiger Zugang
•    Sektionaltor
•    Fläche flexibel erweiterbar
•    Ausreichend Sanitäreinheiten vorhanden
•    Manipulations- und Parkflächen
•    Ausgezeichnete Infrastruktur in der Nähe

Eine Vermietung an gewerbliche Kfz-Werkstätten, Autofolierer und Autoreiniger ist nicht möglich.

Mietkonditionen:

- Nettomiete...........          € 535,00
- BK Akonto inkl. Strom....€  97,53   
- Gesamtmiete                  € 632,53 zzgl. 20% Ust.

- Strom ist in den Betriebskosten enthalten

- keine Heizung vorhanden, aber sehr gut gedämmtes Gebäude


Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden.

Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot..

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter
+43 664 53 45 111 zur Verfügung.

Pläne

1 / 2

Lagebeschreibung

Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Billa Plus", aber auch die Handelsbetriebe wie "Obi". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße.