Provisionsfrei: Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon, mitten in Liesinger Ruhelage!

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank!

Zur Vermietung gelangt ein Erstbezug mit Balkon nach komplett neuer Errichtung in einem sehr schönen Neubau in Liesinger Ruhelage!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und besteht aus:

• 1 Vorraum
• 1 Wohn- Esszimmer mit Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten (Waschbecken, Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi)
• 1 Balkon (Südseite)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Schrankraum/Abstellraum beim Schlafzimmer angrenzend
• 1 BAD mit WC, Waschbecken, Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
   
• 1 Kellerabteil

Zur Ausstattung gehören: Beheizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung samt Kühlfunktion, Elektrische Außenjalousien, Sicherheits-Eingangstüre, Kellerabteil mit Steckdose, Fahrradraum, Kinderspielplatz/Hof, Thermo-Fenster samt elektrischen Außenjalousien, Balkon auf der Südseite,  Echtholz-Parkettböden, uvm.

Lage: Die Wohnung befindet sich in Ruhelage nahe dem Liesinger Platz sowie dem Riverside Einkaufszentrum (ca. 500m). Der Bahnhof Wien-Liesing ist ebenfalls nicht weit entfernt (ca. 900m). Die Infrastruktur in dieser Lage ist ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: Bus 60A, 61B, 64A, 66A, N61, N66, 253, 257, 258, 259,  Bahnhof Wien-Liesing: R3, R, REX, REX 1, REX 3, S1, S2, S3, S4

Miete:
Miete Netto € 609,89 zzgl. BK Netto € 71,93 = Netto € 681,82 zzgl. 10% Ust. € 68,18 = Brutto € 750,00 / Monat
Ausserdem werden monatlich verrechnet:
Teilzahlung Wärme derzeit: Netto € 36,67 zzgl. 20% Ust. € 7,33 = Brutto € 44,00 / Monat
Teilzahlung Kaltwasser derzeit: Netto € 13,64 zzgl. 10% Ust. € 1,36 = Brutto € 15,00 / Monat
Teilzahlung Warmwasser derzeit: Netto € 16,36 zzgl. 10% Ust. € 1,64 = Brutto € 18,00 / Monat
Es gibt hierfür jeweils eigene Zähler und es wird nach Vebrauch jährlich abgerechnet.
Bruttogesamtmiete inkl. BK/Wärme/Kalt- bzw. Warmwasser/Ust. somit: € 827,- / Monat

Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Liesing