PRIVATES STADTHAUS in KREMS: Wohngebäude mit 3 bis 9 Nutzungseinheiten in zentraler und ruhiger Innenstadtlage zu verkaufen - AUSBAUBARER DACHBODEN !

Das Wohngebäude kann als Stadthaus bezeichnet werden und besticht durch seinen Top-Zustand.

Hier einige Stichworte in Kürze:

Alle Wohnungen sind Erstbezug und komplett möbliert.

Alle Elektroinstallationen wurden ab Hauszuleitung erneuert

Verteilerschrank mit 6 Neuen Zählern wurde installiert

Jedes Wohneinheit verfügt über einen eigenen Verteilerschrank

Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt, in den Wohnungen wurden Übergabestationen für Warmwasser und

Heizung hergestellt

Das gesamte Haustechniksystem wurde erneuert

Alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Alle Bodenaufbauten, Wand- und Deckenkonstruktionen wurden begradigt und erneuert.

Alle Sanitärbereiche wurden zur Gänze neu hergestellt

Unter Aufsicht und mit Genehmigung des Bundesdenkmalamtes wurden die Fenster und Eingangstüren getauscht

Die Gesamte Fassade generalsaniert

Eine Einheit  kann auch als Büro oder als Wohnung genutzt werden

Der Dachboden kann zu einer luxuriösen Wohnung ausgebaut werden

Die Liegenschaft kann auch als INVESTMENT betrachtet werden, weil die Einheiten einzeln vermietet werden können.

FLÄCHEN: 

Nutzfläche Haus ca. 260m2

Dachgeschoß (Rohdachboden) 140m2, nicht ausgebaut

GESAMT FLÄCHE 400m2 Ca.

Ideal für eine Familie mit mehreren Kindern !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.