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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Grenadiergasse 28!

Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit komfortabler Eleganz und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Grenadiergasse besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die helle, gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die ein behagliches Wohnambiente schafft. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die modernen Ausstattungsmerkmale für hohen Wohnkomfort sorgen.

Ob Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung erkunden oder die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten – die Grenadiergasse 28 bietet Ihnen eine ideale Ausgangsbasis für ein erfülltes Leben in der Stadt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Wohnung TOP 1

Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 37,00 m². Die Raumaufteilung umfasst:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Wohnküche mit moderner, hochwertiger Küche
• Schlafzimmer

Mietpreis:

• € 520,59
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: Provisionsfrei
• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

Die Lage des Projektes ist hervorragend. Der Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle Griesplatz: 2 Min. (200 m)
• Südtirolerplatz: 6 Min. (500 m)
• Hauptplatz Graz: 10 Min. (850 m)
• Jakominiplatz Graz: 12 Min. (1 km)

Nahversorger:

• Billa: 1 Min. (100 m)
• Penny: 6 Min. (450 m)

Gesundheit:

• Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Österreichische GKK: 10 Min. (750 m)
• Krankenhaus Elisabethinen: 6 Min. (500 m)
• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: 7 Min. (550 m)

Schulen und Kinderbetreuung:

• VS Grenadiergasse: 2 Min. (200 m)
• NMS Kernstockgasse: 3 Min. (200 m)
• KIGA Dominikanergasse: 6 Min. (500 m)
• BG/BRG Dreihackengasse: 1 Min. (100 m)

Freizeit und Gastronomie:

• Murpromenade: 6 Min. (500 m)
• Augarten: 9 Min. (750 m)
• Augartenbad: 18 Min. (1,4 km)
• City Adventure Center: 10 Min. (850 m)

Energieausweis:

• Heizwärmebedarf: 29,29 kWh/m²a (Klasse B)

Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer 0676 852 243 536 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Eggenberger Gürtel, Innere Stadt, Mur, Krankenhaus der Elisabethinen