PREISWERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN TOP LAGE!!!

• Größe: Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet auf ca. 70 bis 85 m² viel Platz. Der Grundriss ist funktional und lässt sich gut möblieren, was sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal ist.

• Zimmer:

  • Wohnzimmer: Ein geräumiges, helles Wohnzimmer lädt zum entspannen ein
  • Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster bieten einen schönen Blick ins Grüne oder auf die benachbarten Straßen.
  • Arbeitszimmer/Gästezimmer: Ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer. 

• Küche: Die separate Küche ist gut ausgestattet. Sie verfügt über eine Einbauküchemit Geräten, wie einem Herd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Zudem gibt es genügend Stauraum in Schränken und Regalen.

• Badezimmer: Das Badezimmer ist klein aber fein, ausgestattet mit einer Wanne!

Zusätzliche Merkmale:

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Heizungsart: Elektro und Gas über Radiatoren und Fußboden
• Lift: vorhanden
• Boden: Fliesen

Insgesamt bietet diese Wohnung in Favoriten ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis, da der Bezirk durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu einem der attraktiveren Wohngebiete in Wien geworden ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Bezirk Favoriten, der für seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seine Vielfalt bekannt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß erledigt werden können. Der Hauptbahnhof Wien ist nicht weit entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und das Nahverkehrsnetz bietet. Auch die U1-Station Reumannplatz ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Für Erholung gibt es Grünflächen wie den Prater oder den Südpark, die in wenigen Minuten erreichbar sind.