Preisreduziert! Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

• Großes Grundstück mit 370m2 (lt. Grundbuch) - aufgeteilt in 3 Grundstücke. Das Objekt könnte auch mit 895m2 erworben werden
• rund 88m2 Wohnfläche
• rund 88m2 Keller
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• Wunderbare Aussicht
• Besichtigung nach Vereinbarung möglich!
• Bezug sofort 
• Absolute Grünruhelage
• ca. 50 Minuten zur Wien Grenze! (mit dem Auto)
• Zugverbindung im Ort (Meidling-Breclav)
• Massivbauweise
• kleiner Hofladen im Ort - der nächste Nahversorger ist ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Hohenau)
• Videolink in den Anhängen

In idyllischer Grünruhelage gelangt in Rabensburg dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. 

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. 

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Rabensburg ist eine kleine Ortschaft im Bezirk Mistelbach im Bundesland Niederösterreich, Österreich. Mit der Postleitzahl 2274 liegt Rabensburg nahe der österreichisch-tschechischen Grenze, etwa 70 Kilometer nordöstlich von Wien. Die Gemeinde hat eine überschaubare Einwohnerzahl, was ihr einen dörflichen und ruhigen Charakter verleiht. Lagebeschreibung Rabensburg befindet sich in der Weinviertel-Region, die für ihre sanften Hügel und landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt ist. Die Gegend ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben, was sie zu einem idyllischen Wohnort macht. Die Thaya, ein Fluss, der entlang der Grenze zwischen Österreich und der Slowakei fließt, ist nicht weit entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Straßenverkehr: Rabensburg ist über Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B47 ermöglicht eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt eine Bahnhaltestelle in Rabensburg, die von Regionalzügen bedient wird und eine Verbindung zu größeren Städten wie Wien und Znojmo in Tschechien bietet. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Schulen: In Rabensburg gibt es eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden größeren Gemeinden und Städten. Gesundheit: Für medizinische Versorgung gibt es Allgemeinmediziner in der Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Mistelbach. Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten: In Rabensburg selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe fahren die Bewohner oft in die nahegelegenen Städte. Gastronomie: Die Ortschaft verfügt über einige lokale Gasthäuser und Restaurants, die regionale Küche anbieten. Sport: Es gibt Sportvereine und Anlagen für verschiedene Aktivitäten, darunter Fußball und Tennis. Kultur: Rabensburg hat eine aktive Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das soziale Leben bereichern. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die örtliche Kirche und regionale Denkmäler, sind ebenfalls von Interesse. Rabensburg bietet somit eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und ausreichender Infrastruktur für den täglichen Bedarf, was es zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.