***PREISREDUKTION*** Bad Vöslau: unbebautes Betriebsgrundstück (4.492 m²) in Frequenzlage neben JYSK zu kaufen

Das ebene Grundstück ist 4.492 m² groß, ca. 3.747 m² davon sind erschlossen sowie teilweise befestigt (Beton, Asphalt) und als Betriebsgebiet gewidmet. Die restlichen ca. 745 m² sind im Flächenwidmungsplan als Grüngürtel (Ggü-Immissionsschutz) ausgewiesen.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Autohandel mit Bürocontainer
• Lager-/Abstellflächen
• Ausstellungsflächen
• Betriebsansiedlung
• sonstige gewerbliche Nutzung
• oder ähnliches

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das zur Verwertung angebotene Betriebsgrundstück befindet sich im Norden von Bad Vöslau, an der Industriestraße und in der Nähe zur B212 (Badner Straße), angrenzend an ein Wohngebiet. In der direkten Umgebung finden sich diverse Fachmärkte, eine JET-Tankstelle mit Waschstraße sowie Handelsbetriebe (JYSK, Bellaflora, DM, KiK, Libro, Bipa, etc.), Lebensmittelmärkte (Lidl, Billa plus, Hofer, etc.) und die Vöslauer Mineralwasser GmbH. Die Entfernung zur Anschlussstelle A2 Bad Vöslau beträgt ca. 2 km (ca. 3 Autominuten). In ca. 900 m Entfernung befindet sich der Bahnhof Bad Vöslau, von dort verkehren regelmäßig Personenzüge nach Wien und Wiener Neustadt. Die Haltestelle „Hansengasse“ der Regionalbuslinien 301 (Bad Vöslau <-> IZ NÖ-Süd), 303 (Wien <-> Bad Vöslau) und 315 (Baden <-> Weissenbach/Triesting) ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.