PREISREDUKTION: 10.000 m² GROßE, SPORTANLAGE MIT GASTRONOMIE UND GÄSTEZIMMER

Zum Verkauf angeboten wird eine, teilweise frisch sanierte, Sportanlage samt umliegender Fläche in Gesamtausmaß von ca. 10.000m².

Auf der Liegenschaft befindet sich ein zweigeschoßiges Hauptgebäude in Blockbauweise mit Gastronomiebetrieb und Zimmervermietung, bestehend aus Restaurant inklusive Küche, 1 Büro, 1 Appartement sowie 4 Doppel- und 1 Dreibettzimmer. Eine seitlich angeordnete Fundamentplatte wurde als Vorbereitung für einen Zubau für weitere Zimmervermietung oder die Errichtung eines zusätzlichen Gymnastikraums ausgeführt. Darüber hinaus wurde ein nicht fertiggestelltes, nicht unterkellertes, eingeschoßiges Nebengebäude mit Umkleide-, Sanitär- und Aufbewahrungsräumen sowie kleiner Kantine auf dem Grundstück nahe dem gemeindeeigenen Eislaufplatz errichtet.

Im Außenbereich stehen eine ca. 140m² große Terrasse mit Aussicht auf die Sportanlagen, 3 Sand- und 2 Kunstrasentennisplätze sowie zwei befestigte Stellflächen für insgesamt ca. 27 Pkw zur Verfügung. Die auf dem Grundstück vorhandenen Rasenflächen können für verschiedene Veranstaltungen, wie auch Kleinfußballturniere oder diverse Sportstunden (Gymnastik, Aerobic, Yoga-Stunden) genutzt werden. 

Die Anlage ist teilweise frisch saniert und teilweise sanierungsbedürftig. Das zweigeschoßige Klubhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und erhielt in den 90er Jahren einen ebenfalls zweigeschoßigen Zubau, in dem sich der Restaurant- und Beherbergungsbetrieb befindet. Nach einem Brand 2006 wurden die Küche und das Büro im Obergeschoß  2007 vollständig wieder hergestellt. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die behördliche Genehmigung für die Errichtung eines Motels mit 11 Zimmern und einem Technikraum erwirkt, jedoch nur die Betonfundamentplatte hierfür im Ausmaß 21,3 x 6,7 m hergestellt.

Die Liegenschaft ist an das örtliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasnetz angebunden und weist überwiegend die Flächenwidmung "Grünland Sport", ein kleinerer Bereich die Widmung "Bauland Sondergebiet (Fremdenverkehrseinrichtung)" auf. Auch Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telefon sind vorhanden. Öffentliche Zufahrt mit Winterräumung durch die Gemeinde.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Götzendorf mit ihren ca. 2.000 Einwohnern liegt rund 30 km südöstlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha. Am nördlichen Ufer des Leithaflußes gelegen bietet die Ortschaft vor allem entlang der bewaldeten Leithauen Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten. Soziale Einrichtungen, wie Ärzte, Volksschulen, Kindergarten, Kinderhort und Nahversorgungsgeschäfte sind im Ort als auch in Nachbarortschaften vorhanden. Die Stadtgrenze Wien (U1 Station Oberlaa) erreichen Sie mit dem Auto in unter 30 Minuten. Durch die Schnellbahn Linie S60 ist auch eine gute öffentliche Anbindung an Wien gegeben, so sind sie in 25 Minuten am Hauptbahnhof oder in etwas mehr als 30 min am Drehkreuz Wien-Meidling von wo weitere S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien zur Verfügung stehen.