Preishammer! Top gepflegtes Einfamilienhaus!

Sie suchen ein leistbares Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie, wo Sie sich erholen und das Leben am eigenen Grund und Boden genießen können?

Dann nehmen Sie sich die Zeit, um das Inserat zu lesen und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Hier die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick:

• 1970 errichtetes Ziegelmassivhaus
  • hervorragend gepflegtes Haus in ländlicher Umgebung
  • mit ca. 145m² direkt bewohnbarer Fläche
  • aufgeteilt auf 4 traumhaft aufgeteilte Zimmer und ein Koch- Esszimmer
    • Wohnzimmer und Kinderzimmer sind klimatisiert
  • inkl. zum Ausbau vorbereiteter Dachraum mit ca. 70m²
  • zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Alltagsgegenstände
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • separates WC
• ca. 120m² Keller
  • inkl. Bauernstube, Lagerraum, Hobbywerkstatt, Heizraum
• Ölheizung 2015 erneuert
  • Gasanschluss vorhanden
• Das Haus wurde stets gut gepflegt und hervorragend instand gehalten. Für Details fragen Sie am besten direkt an.

• Am Grundstück befinden sich unter anderem auch:
• eine voll eingerichtete praktische Sommerküche für Grillfeste oder ähnliches
• eine Garage
• ein großzügiges Carport mit ca. 30m² Fläche, welches auch zum entspannten Sitzen im Freien einlädt
• ein großer idyllischer Garten mit Grillstelle und Geräteschuppen

Dieses Haus mit Grund bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Bastler, die sich Ihren Wohnraum optimal gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern!

Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an  +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth. Groß-Schweinbarth ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die sich im Bezirk Gänserndorf befindet. Die Gemeinde liegt eingebettet in sanfte Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Die Gemeinde selbst ist charmant und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind in Gehweite. Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen für saisonale Kulinarik und Genuss. Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können. Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen.